12 Quai de Médine, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Quai de Médine, affiche un prix moyen de 902 €/m², identique à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai de Médine, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bords de Loire.
- 813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravelin à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1565 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1208 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1297 mètres
- - Ecole maternelle à 654 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai de Médine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai de Médine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai de Médine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai de Médine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai de Médine dans son marché local
Prix du 12 Quai de Médine par rapport à la voie
Sur Quai de Médine, le prix moyen des appartements s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 12 Quai de Médine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai de Médine par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai de Médine se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Nevers et 19.63 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai de Médine à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 Quai de Médine est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
