13 Quai des Mariniers, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai des Mariniers, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai des Mariniers, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte.
2 niveaux - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 145 mètres
- - Nevers à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 771 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 751 mètres
- - Ecole maternelle à 717 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai des Mariniers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai des Mariniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai des Mariniers dans son marché local
Prix du 13 Quai des Mariniers par rapport à la voie
Sur Quai des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 13 Quai des Mariniers se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai des Mariniers par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai des Mariniers se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 44.57 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai des Mariniers à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 Quai des Mariniers est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
