Quai des Eduens, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Quai des Eduens, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 162 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Quai des Eduens dans son marché local
Prix Quai des Eduens par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements Quai des Eduens se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 54.11 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Quai des Eduens à Nevers
Le loyer moyen estimé Quai des Eduens est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Quai des Eduens
Les ventes enregistrées Quai des Eduens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Quai des Eduens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chailloux à 296 mètres
- - Nevers à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 2341 mètres
- - Collège privé Fénelon à 853 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 838 mètres
- - Ecole maternelle à 948 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 621 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Quai des Eduens
Adresses Quai des Eduens
Retrouvez ci-dessous les adresses Quai des Eduens, classées par tranches de numéros.
