Rue de Gonzague, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Gonzague, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 116 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Gonzague dans son marché local
Prix Rue de Gonzague par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Gonzague se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 48.21 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Gonzague à Nevers
Le loyer moyen estimé Rue de Gonzague est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Gonzague
Les ventes enregistrées Rue de Gonzague témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Gonzague
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 34 mètres
- - Nevers à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 2017 mètres
- - Collège privé Fénelon à 679 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 938 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 658 mètres
- - Ecole maternelle à 604 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 274 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Gonzague
Adresses Rue de Gonzague
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Gonzague, classées par tranches de numéros.
