22 Route des Saulaies, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route des Saulaies, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 22 Route des Saulaies, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Montapins Est.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montapins à 346 mètres
- - Nevers à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 1176 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 1278 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 1244 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route des Saulaies
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route des Saulaies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route des Saulaies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route des Saulaies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route des Saulaies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route des Saulaies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route des Saulaies dans son marché local
Prix du 22 Route des Saulaies par rapport à la voie
Sur Route des Saulaies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 22 Route des Saulaies se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route des Saulaies par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route des Saulaies se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 57.12 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
