7 Rue Albert Morlon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Morlon, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Morlon, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 182 mètres
- - Nevers à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 637 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 737 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 612 mètres
- - Ecole maternelle à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert Morlon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert Morlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Morlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Morlon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Morlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Morlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Morlon dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Morlon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Morlon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 7 Rue Albert Morlon se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Morlon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Morlon se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 46.02 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Morlon à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Morlon est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
