13 Rue Andre Desligneres, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Andre Desligneres, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Andre Desligneres, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérôme Trésaguet à 79 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 607 mètres
- - Collège Victor Hugo à 658 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 991 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 754 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 752 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 342 mètres
Ventes au 13 Rue Andre Desligneres
Les 4 ventes au 13 Rue Andre Desligneres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Andre Desligneres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Andre Desligneres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Andre Desligneres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Andre Desligneres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Andre Desligneres dans son marché local
Prix du 13 Rue Andre Desligneres par rapport à la voie
Sur Rue Andre Desligneres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 13 Rue Andre Desligneres se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Andre Desligneres par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Andre Desligneres se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 56.23 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Andre Desligneres à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Andre Desligneres est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
