3 Rue André Kraemer, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Kraemer, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Kraemer, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 1694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 254 mètres
- - Nevers à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1305 mètres
- - Collège Victor Hugo à 608 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 913 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 756 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 887 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Kraemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Kraemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Kraemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Kraemer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Kraemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Kraemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Kraemer dans son marché local
Prix du 3 Rue André Kraemer par rapport à la voie
Sur Rue André Kraemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 3 Rue André Kraemer se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Kraemer par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Kraemer se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 70.78 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Kraemer à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Kraemer est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
