32 Rue André Kraemer, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue André Kraemer, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 et du 0.07 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue André Kraemer, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 2381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 309 mètres
- - Nevers à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1275 mètres
- - Collège Victor Hugo à 678 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 999 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 862 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 948 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue André Kraemer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue André Kraemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Kraemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Kraemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue André Kraemer dans son marché local
Prix du 32 Rue André Kraemer par rapport à la voie
Sur Rue André Kraemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 32 Rue André Kraemer se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue André Kraemer par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue André Kraemer se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 90.17 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue André Kraemer à Nevers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue André Kraemer est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
