3 Rue Barreau, 58000 Nevers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barreau, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 38.72 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Barreau, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Montapins Est.
1 niveau - 1 logement - 660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Manuel à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 926 mètres
Ventes au 3 Rue Barreau
Les 3 ventes au 3 Rue Barreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Barreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Barreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barreau dans son marché local
Prix du 3 Rue Barreau par rapport à la voie
Sur Rue Barreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 3 Rue Barreau se situe 37.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barreau par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Barreau se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Nevers et 0.09 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 850 € au 3 Rue Barreau à Nevers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 446 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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