11 Rue Bernard Palissy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bernard Palissy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1111 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1153 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 939 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1134 mètres
- - Ecole maternelle à 553 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bernard Palissy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 11 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 11 Rue Bernard Palissy se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bernard Palissy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bernard Palissy se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 49.14 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bernard Palissy à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bernard Palissy est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
