19 Rue Camille Baynac, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Camille Baynac, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Camille Baynac, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots.
- 1495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Loges à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 586 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Camille Baynac
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Camille Baynac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Camille Baynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Camille Baynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Camille Baynac dans son marché local
Prix du 19 Rue Camille Baynac par rapport à la voie
Sur Rue Camille Baynac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 19 Rue Camille Baynac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Camille Baynac par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Camille Baynac se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Nevers et 39.07 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Camille Baynac à Nevers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Camille Baynac est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
