2 Rue Camille Baynac, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Baynac, affiche un prix moyen de 1 052 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Baynac, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Gayet à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 782 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Baynac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Baynac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Baynac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Baynac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Baynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Baynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Baynac dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Baynac par rapport à la voie
Sur Rue Camille Baynac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 2 Rue Camille Baynac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Baynac par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Baynac se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Nevers et 39.52 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Baynac à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Baynac est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
