10 Rue Claude Tillier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Claude Tillier, affiche un prix moyen de 942 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Claude Tillier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 5 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 77 mètres
- - Nevers à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 265 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 618 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 249 mètres
- - Ecole maternelle à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 210 mètres
Ventes au 10 Rue Claude Tillier
Une vente a été recensée au 10 Rue Claude Tillier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Claude Tillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Claude Tillier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Tillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Tillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Claude Tillier dans son marché local
Prix du 10 Rue Claude Tillier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Tillier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 10 Rue Claude Tillier se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Claude Tillier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Claude Tillier se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.93 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Claude Tillier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Claude Tillier est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
