16 Rue Claude Tillier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Claude Tillier, affiche un prix moyen de 910 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Claude Tillier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 16 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 63 mètres
- - Nevers à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 289 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 651 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 276 mètres
- - Ecole maternelle à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 233 mètres
Ventes au 16 Rue Claude Tillier
Les 4 ventes au 16 Rue Claude Tillier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Claude Tillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Claude Tillier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Claude Tillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Claude Tillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Claude Tillier dans son marché local
Prix du 16 Rue Claude Tillier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Tillier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 16 Rue Claude Tillier se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Claude Tillier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Claude Tillier se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Nevers et 20.69 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Claude Tillier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Claude Tillier est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
