1 bis Rue Claude Tillier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Claude Tillier, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°6 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Claude Tillier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 96 mètres
- - Nevers à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 256 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 237 mètres
- - Ecole maternelle à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 203 mètres
Ventes au 1 bis Rue Claude Tillier
Les 4 ventes au 1 bis Rue Claude Tillier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Claude Tillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Claude Tillier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Claude Tillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Claude Tillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Claude Tillier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Claude Tillier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Tillier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 1 bis Rue Claude Tillier se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Claude Tillier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Claude Tillier se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 70.96 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Claude Tillier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Claude Tillier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
