2 ter Rue Claude Tillier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Claude Tillier, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°4 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Claude Tillier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 95 mètres
- - Nevers à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 253 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 232 mètres
- - Ecole maternelle à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Claude Tillier
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Claude Tillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Claude Tillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Claude Tillier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Claude Tillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Claude Tillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Claude Tillier dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Claude Tillier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Tillier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 2 ter Rue Claude Tillier se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Claude Tillier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Claude Tillier se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Nevers et 39.66 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Claude Tillier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Claude Tillier est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
