19 bis Rue de Barcelone, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de Barcelone, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Banlay - Gare Sncf à 155 mètres
- - Nevers Le Banlay à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 719 mètres
- - Collège Adam Billaut à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 263 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de Barcelone, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 19 bis Rue de Barcelone se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de Barcelone par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue de Barcelone se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Nevers et 17 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de Barcelone à Nevers
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de Barcelone est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
