27 Rue de Barcelone, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 900 €/m², identique à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Barcelone, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Banlay - Gare Sncf à 59 mètres
- - Nevers Le Banlay à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 719 mètres
- - Collège Adam Billaut à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 307 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Barcelone, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 27 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 27 Rue de Barcelone se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Barcelone par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Barcelone se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Nevers et 19.36 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Barcelone à Nevers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Barcelone est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
