32 Rue de Barcelone, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Barcelone, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Banlay - Gare Sncf à 96 mètres
- - Nevers Le Banlay à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 639 mètres
- - Collège Adam Billaut à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1317 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 306 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Barcelone, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 32 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 32 Rue de Barcelone se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Barcelone par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Barcelone se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 39.13 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Barcelone à Nevers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Barcelone est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
