7 Rue de Bourgneuf, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 13.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bourgneuf, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne.
1 niveau - 695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Benin à 123 mètres
- - Nevers à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 469 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 865 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 472 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 931 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bourgneuf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bourgneuf dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 7 Rue de Bourgneuf se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bourgneuf par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bourgneuf se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 47.08 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bourgneuf à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bourgneuf est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
