1 Rue de Courtenay, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Courtenay, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Courtenay, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 61 parkings - 1828 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 117 mètres
- - Nevers à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 282 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 426 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 258 mètres
- - Ecole maternelle à 392 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 44 mètres
Ventes au 1 Rue de Courtenay
Une vente a été recensée au 1 Rue de Courtenay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Courtenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Courtenay, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Courtenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Courtenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Courtenay dans son marché local
Prix du 1 Rue de Courtenay par rapport à la voie
Sur Rue de Courtenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 1 Rue de Courtenay se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Courtenay par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Courtenay se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50.53 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Courtenay à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Courtenay est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
