9 Rue de Courtenay, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Courtenay, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 20.78 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Courtenay, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 72 mètres
- - Nevers à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 209 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 184 mètres
- - Ecole maternelle à 501 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Courtenay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Courtenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Courtenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Courtenay, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Courtenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Courtenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Courtenay dans son marché local
Prix du 9 Rue de Courtenay par rapport à la voie
Sur Rue de Courtenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 9 Rue de Courtenay se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Courtenay par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Courtenay se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 47.21 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Courtenay à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Courtenay est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
