4 Rue de Courtenay, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Courtenay, affiche un prix moyen de 919 €/m², inférieur de 17.21 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Courtenay, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
1 niveau - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0036 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 81 mètres
- - Nevers à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 200 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 175 mètres
- - Ecole maternelle à 514 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Courtenay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Courtenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Courtenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Courtenay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Courtenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Courtenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Courtenay dans son marché local
Prix du 4 Rue de Courtenay par rapport à la voie
Sur Rue de Courtenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 4 Rue de Courtenay se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Courtenay par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Courtenay se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Nevers et 21.88 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Courtenay à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Courtenay est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
