21 Rue de l’Universite, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l’Universite, affiche un prix moyen de 1 184 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l’Universite, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République-Manutention.
- 4307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 49 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 127 mètres
- - Collège Adam Billaut à 1465 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 101 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 1110 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l’Universite
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l’Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l’Universite
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de l’Universite. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l’Universite dans son marché local
Prix du 21 Rue de l’Universite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 21 Rue de l’Universite se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l’Universite par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l’Universite se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 57.03 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l’Universite à Nevers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l’Universite est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
