1 Rue de la Cathédrale, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cathédrale, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 7 parkings - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 139 mètres
- - Nevers à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 689 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 664 mètres
- - Ecole maternelle à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 77 mètres
Ventes au 1 Rue de la Cathédrale
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Cathédrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cathédrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cathédrale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cathédrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 1 Rue de la Cathédrale se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cathédrale par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cathédrale se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 43.18 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cathédrale à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cathédrale est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
