10 Rue de la Cathédrale, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Cathédrale, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 153 mètres
- - Nevers à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 658 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 743 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 633 mètres
- - Ecole maternelle à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 49 mètres
Ventes au 10 Rue de la Cathédrale
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Cathédrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Cathédrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Cathédrale, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cathédrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 10 Rue de la Cathédrale se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Cathédrale par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Cathédrale se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 38.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Cathédrale à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Cathédrale est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
