17 Rue de la Cathédrale, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Cathédrale, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte.
1 niveau - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 174 mètres
- - Nevers à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 606 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 686 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 581 mètres
- - Ecole maternelle à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Cathédrale
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Cathédrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Cathédrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Cathédrale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cathédrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 17 Rue de la Cathédrale se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Cathédrale par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Cathédrale se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.48 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Cathédrale à Nevers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Cathédrale est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
