9 Rue de la Fosse aux Loups, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Fosse aux Loups, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Fosse aux Loups, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Mouesse.
- 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Courlis à 1104 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Fosse aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Fosse aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fosse aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Fosse aux Loups, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fosse aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fosse aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Fosse aux Loups dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Fosse aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse aux Loups, le prix moyen des maisons s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 9 Rue de la Fosse aux Loups se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Fosse aux Loups par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Fosse aux Loups se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Nevers et 13.61 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Fosse aux Loups à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Fosse aux Loups est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
