3 Rue de la Pelleterie, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Pelleterie, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Pelleterie, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
1 niveau - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 47 mètres
- - Nevers à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1171 mètres
- - Collège privé Fénelon à 768 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 571 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 750 mètres
- - Ecole maternelle à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Pelleterie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Pelleterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Pelleterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Pelleterie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Pelleterie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Pelleterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pelleterie, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 3 Rue de la Pelleterie se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Pelleterie par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Pelleterie se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Nevers et 28.91 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Pelleterie à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Pelleterie est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
