Rue des 4 Vents, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des 4 Vents, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 112 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix Rue des 4 Vents par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 4 Vents se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 47.48 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 4 Vents à Nevers
Le loyer moyen estimé Rue des 4 Vents est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 4 Vents
Les ventes enregistrées Rue des 4 Vents témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 4 Vents
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 41 mètres
- - Nevers à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1226 mètres
- - Collège privé Fénelon à 720 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 701 mètres
- - Ecole maternelle à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 405 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 4 Vents
Adresses Rue des 4 Vents
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 4 Vents, classées par tranches de numéros.
