5 Rue de la Prefecture, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Prefecture, affiche un prix moyen de 926 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°7 et du 5.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Prefecture, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 60 mètres
- - Nevers à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 701 mètres
- - Collège Victor Hugo à 870 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 603 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 971 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 614 mètres
- - Ecole primaire à 87 mètres
Ventes au 5 Rue de la Prefecture
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Prefecture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Prefecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Prefecture, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Prefecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Prefecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Prefecture dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Prefecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Prefecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 5 Rue de la Prefecture se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Prefecture par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Prefecture se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Nevers et 22.97 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Prefecture à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Prefecture est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
