3 Rue de la Raie, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Raie, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°14 et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Raie, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Mathieu à 99 mètres
- - Nevers à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 768 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1164 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 770 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 716 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Raie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Raie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Raie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Raie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Raie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Raie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Raie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Raie par rapport à la voie
Sur Rue de la Raie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 3 Rue de la Raie se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Raie par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Raie se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Nevers et 42.04 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Raie à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Raie est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
