3 Rue de la Revenderie, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Revenderie, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Revenderie, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 92 mètres
- - Nevers à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1094 mètres
- - Collège privé Fénelon à 801 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 566 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 784 mètres
- - Ecole maternelle à 341 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 439 mètres
Ventes au 3 Rue de la Revenderie
Les 2 ventes au 3 Rue de la Revenderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Revenderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Revenderie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Revenderie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Revenderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Revenderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 3 Rue de la Revenderie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Revenderie par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Revenderie se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Nevers et 32.95 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Revenderie à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Revenderie est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
