4 Rue de la Revenderie, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Revenderie, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Revenderie, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 91 mètres
- - Nevers à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1099 mètres
- - Collège privé Fénelon à 795 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 561 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 778 mètres
- - Ecole maternelle à 337 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Revenderie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Revenderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Revenderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Revenderie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Revenderie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Revenderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Revenderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 4 Rue de la Revenderie se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Revenderie par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Revenderie se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Nevers et 29.67 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Revenderie à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Revenderie est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
