10 bis Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 55 mètres
- - Nevers à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 403 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 779 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 393 mètres
- - Ecole maternelle à 770 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 316 mètres
Ventes au 10 bis Rue de la Rotonde
Les 2 ventes au 10 bis Rue de la Rotonde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de la Rotonde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 10 bis Rue de la Rotonde se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de la Rotonde par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de la Rotonde se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 48.14 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de la Rotonde à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de la Rotonde est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
