10 Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 63 mètres
- - Nevers à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 399 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 778 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 390 mètres
- - Ecole maternelle à 776 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 306 mètres
Ventes au 10 Rue de la Rotonde
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Rotonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Rotonde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 10 Rue de la Rotonde se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Rotonde par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Rotonde se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Nevers et 33.33 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Rotonde à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Rotonde est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
