3 bis Rue de la Ruette, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Ruette, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Ruette, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 124 mètres
- - Nevers à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1066 mètres
- - Collège privé Fénelon à 912 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 895 mètres
- - Ecole maternelle à 398 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Ruette
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Ruette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Ruette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Ruette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Ruette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Ruette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Ruette dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Ruette par rapport à la voie
Sur Rue de la Ruette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 3 bis Rue de la Ruette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Ruette par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Ruette se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 62.42 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Ruette à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Ruette est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
