9 Rue de la Ruette, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Ruette, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°10 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Ruette, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
2 niveaux - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 154 mètres
- - Nevers à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1022 mètres
- - Collège privé Fénelon à 911 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 657 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 895 mètres
- - Ecole maternelle à 430 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Ruette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Ruette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Ruette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Ruette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Ruette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Ruette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Ruette dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Ruette par rapport à la voie
Sur Rue de la Ruette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 9 Rue de la Ruette se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Ruette par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Ruette se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 59.28 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Ruette à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Ruette est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
