11 Rue de la Tourterelle, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Tourterelle, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², supérieur de 22.66 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.66 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Tourterelle, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Du Mouã«Sse à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 838 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1072 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 769 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1059 mètres
- - Ecole maternelle à 631 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Tourterelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Tourterelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Tourterelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Tourterelle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Tourterelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Tourterelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Tourterelle dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Tourterelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourterelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 11 Rue de la Tourterelle se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Tourterelle par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Tourterelle se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 60.08 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Tourterelle à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Tourterelle est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
