1 Rue de Loire, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Loire, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Loire, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 153 mètres
- - Nevers à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 692 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 782 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 667 mètres
- - Ecole maternelle à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Loire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Loire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Loire dans son marché local
Prix du 1 Rue de Loire par rapport à la voie
Sur Rue de Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 1 Rue de Loire se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Loire par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Loire se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 45.68 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Loire à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Loire est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
