32 bis Rue de Lourdes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Lourdes, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°20 d mais supérieur de 6.58 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Lourdes, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 70 mètres
- - Nevers à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 160 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 169 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 215 mètres
Ventes au 32 bis Rue de Lourdes
Les 2 ventes au 32 bis Rue de Lourdes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Lourdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Lourdes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Lourdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Lourdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Lourdes dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Lourdes par rapport à la voie
Sur Rue de Lourdes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 32 bis Rue de Lourdes se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Lourdes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Lourdes se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 67.51 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Lourdes à Nevers
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Lourdes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
