8 Rue de Lourdes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lourdes, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 183 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lourdes, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante tertiaire, avec quelques logements.
10 niveaux - 51 logements - 183 locaux - 48 parkings - 1465 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0144 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 8 mètres
- - Nevers à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 319 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 120 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 313 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 424 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 339 mètres
Ventes au 8 Rue de Lourdes
Les 9 ventes au 8 Rue de Lourdes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lourdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lourdes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lourdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lourdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lourdes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lourdes par rapport à la voie
Sur Rue de Lourdes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 8 Rue de Lourdes se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lourdes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lourdes se situe 58.72 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 118.43 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lourdes à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lourdes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
