24 quater Rue de Marzy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 quater Rue de Marzy, affiche un prix moyen de 904 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 quater Rue de Marzy, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Calmette à 67 mètres
- - Nevers à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 762 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1272 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 888 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 550 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 24 quater Rue de Marzy
Aucune vente n'a été recensée au 24 quater Rue de Marzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 quater Rue de Marzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 quater Rue de Marzy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 quater Rue de Marzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 quater Rue de Marzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 quater Rue de Marzy dans son marché local
Prix du 24 quater Rue de Marzy par rapport à la voie
Sur Rue de Marzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 24 quater Rue de Marzy se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 quater Rue de Marzy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 quater Rue de Marzy se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Nevers et 20.05 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 quater Rue de Marzy à Nevers
Le loyer moyen estimé au 24 quater Rue de Marzy est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
