Rue de Marzy, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Marzy, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 039 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 95 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Marzy dans son marché local
Prix Rue de Marzy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Marzy se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Nevers et 37.98 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Marzy à Nevers
Le loyer moyen estimé Rue de Marzy est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Marzy
Les ventes enregistrées Rue de Marzy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 92 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Marzy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Mathieu à 109 mètres
- - Nevers à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2103 mètres
- - Collège privé Fénelon à 764 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 767 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 697 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 332 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Marzy
Adresses Rue de Marzy
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Marzy, classées par tranches de numéros.
