91 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de Marzy, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 24.71 % à celui du n°72 et de 26.7 % à celui du n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 91 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourquemin à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 507 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 363 mètres
Ventes au 91 Rue de Marzy
Les 2 ventes au 91 Rue de Marzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de Marzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de Marzy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Marzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Marzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de Marzy dans son marché local
Prix du 91 Rue de Marzy par rapport à la voie
Sur Rue de Marzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 91 Rue de Marzy se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de Marzy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Rue de Marzy se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Nevers et 1.15 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
