99 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue de Marzy, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°95 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°101.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourquemin à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 514 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue de Marzy
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue de Marzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue de Marzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue de Marzy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue de Marzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue de Marzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue de Marzy dans son marché local
Prix du 99 Rue de Marzy par rapport à la voie
Sur Rue de Marzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 99 Rue de Marzy se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue de Marzy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Rue de Marzy se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 44.43 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue de Marzy à Nevers
Le loyer moyen estimé au 99 Rue de Marzy est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
