34 Rue de Nievre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Nievre, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Nievre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 222 mètres
- - Nevers à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 955 mètres
- - Collège privé Fénelon à 952 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 676 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 937 mètres
- - Ecole maternelle à 496 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Nievre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Nievre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Nievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Nievre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Nievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Nievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Nievre dans son marché local
Prix du 34 Rue de Nievre par rapport à la voie
Sur Rue de Nievre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 34 Rue de Nievre se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Nievre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Nievre se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 42.42 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Nievre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Nievre est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
