35 Rue de Nievre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Nievre, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Nievre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 253 mètres
- - Nevers à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 936 mètres
- - Collège privé Fénelon à 997 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 719 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 982 mètres
- - Ecole maternelle à 529 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 300 mètres
Ventes au 35 Rue de Nievre
Une vente a été recensée au 35 Rue de Nievre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Nievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Nievre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Nievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Nievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Nievre dans son marché local
Prix du 35 Rue de Nievre par rapport à la voie
Sur Rue de Nievre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 35 Rue de Nievre se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Nievre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Nievre se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 61.94 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Nievre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Nievre est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
