1 Rue des 4 Chemins, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 963 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des 4 Chemins, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Flaubert à 244 mètres
- - Nevers Le Banlay à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 390 mètres
- - Collège Adam Billaut à 1011 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 650 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 961 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des 4 Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des 4 Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des 4 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des 4 Chemins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 1 Rue des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 1 Rue des 4 Chemins se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des 4 Chemins par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des 4 Chemins se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Nevers et 27.72 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des 4 Chemins à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des 4 Chemins est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
